Urbanisme durable
Nouveau quartier de la Gare
Pas moins de 355 logements y sont en cours de construction, avec une identité commune : lignes architecturales modernes, même hauteur de faîtage, mêmes matériaux de construction, etc.
La Sacib, la Secib, Océanic, SM2I et Giboire sont les constructeurs retenus pour mener à bien cette opération, constituée de 6 îlots privés abritant environ 255 logements.
Un 7e îlot, de 77 logements, a été confié à part égale à La Rance et à Émeraude Habitation. Les bailleurs y réalisent des logements à 50 % locatifs, 50 % en accession sociale. Un dernier îlot, propriété de la SNCF, propose 35 logements supplémentaires.
Où en est-on ? : Les premiers occupants ont aménagé fin 2009. Trois nouvelles voies ont été créées et baptisées : rues Nicolas Bouvier (voie Nord), Théodore Monod (voie Sud), Anita Conti (liaison Moka-Marville).
Le Pôle Culturel
S’intégrant dans la transformation générale du nouveau quartier de la gare, le Pôle Culturel en sera la clef de voûte. Les portes de cet outil culturel majeur, situé au cœur de la ville, devraient ouvrir à l’horizon 2014.
Sur une surface de 4200 m2, ce nouvel espace réunira entre autres une compactothèque (celle du Centre Allende), une salle de conte, une salle de consultation du fonds patrimonial, des îlots enfants… 125 000 ouvrages seront disponibles dans une médiathèque largement tournée vers les nouvelles technologies.
Trois salles de cinéma sont également prévues : une de 220 places, pouvant servir d’auditorium, et deux salles plus petites de 150 et 100 places.
Le projet comprend encore une petite salle d'exposition de 250 m2, sur la façade est côté gare, un café et un foyer reliant les deux structures.
En ce qui concerne l’aspect final de la construction, la Mairie a souhaité un bâtiment représentatif du XXIe siècle : lumineux, transparent, fonctionnel, accessible… sortant de l’ordinaire tout en s’intégrant à son environnement.
L'agence "Architecture Studio", qui a déjà réalisé le bâtiment du Parlement Européen à Strasbourg, est chargée de la conception du projet.
Où en est-on? : Des études géothermiques sont en cours.
Les consultations d'entreprises débuteront fin 2011 en vue d'un démarrage des travaux au 1er semestre 2012.
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La Haize - La Bastille
La Mairie accentue sa politique de prévention en matière d'environnement en se lançant dans la grande aventure des éco-quartiers. Outre le bâtiment, les réflexions portent sur la gestion des ressources et de l’espace, mais aussi sur la qualité de vie et sur la participation des habitants… Trois projets résidentiels vont bénéficier de cette nouvelle démarche environnementale : La Lande Gatelle à Château-Malo, Le Pont-les Bas Chemins dans le bas de Rothéneuf et La Haize-la Bastille, près de Saint-Ideuc. Ce dernier projet, pour une parfaite intégration dans le paysage, s’appuiera sur le bois de la Haize. L’eau bénéficiera d’une gestion écologique avec des noues paysagères filtrantes et un bassin de retenue où seront plantés des taillis spécifiques en vue d’alimenter des chaudières à bois.
ANRU La Découverte
Un grand projet de renouvellement social et urbain est en cours pour les quartiers de la Découverte et de L’Espérance. Le projet porte notamment sur la restructuration de l’ensemble de la voirie au regard de l’avenue du Général de Gaulle, qui sera ainsi résidentialisée.
217 logements vont être démolis, 252 reconstruits. On aménagera des immeubles de deux étages en façade du quartier, le long de l’avenue, et on créera des îlots classiques d’habitations.
Les résidents seront relogés pour moitié dans les nouveaux bâtiments en cours de réalisation sur la ville (Gare, Acadiens, etc.), dans d’autres immeubles existants du quartier ou de la ville. Sur ce projet, d’une valeur de 57 millions d’euros, la Ville est éligible à l’opération ANRU (des aides sont attendues de l’Agence Nationale de Renouvellement Urbain).
Où en est-on ? : Une concertation s’est engagée avec les habitants du quartier.
Deux giratoires ont été construits Avenue du Général de Gaulle, en juin 2010.
Le troisième giratoire prévu, au niveau de la rue de l'Arkansas, sera achevé à l'été 2011.
Un quatrième giratoire face à la sortie de l'hippodrome a été achevé au printemps 2011.
Les prochaines démolitions sont prévues pour septembre 2011.